Как не ошибиться с местом аренды или почему в Деловом Парке ОКЕАН стоимость аренды ниже рыночных, да еще и 3 месяца арендных каникул!

19 января 2019

Выбор места аренды определяет не только размер статьи расходов на содержание офиса, но и множество вещей, которые выливаются в комфорт, отличное настроение, и решение любых сопутствующих вопросов: от парковки, до взаимопонимания с арендодателем. Зачастую сложно учесть все эти моменты, чтобы принять оптимальное решение. В этой статье мы перечислим ключевые критерии, которые важны при выборе места аренды и ответим на вопрос: “А как обстоят дела с этими критериями у Делового Парка ОКЕАН?”. А в конце статьи сообщим условия получения подарка - арендных каникул для новичков.

Критерий №1 - Удобное расположение

Фасад здания ДП ОКЕАН

Согласитесь, что расположение является первым фактором, который определяет не только время сотрудников, потраченное на дорогу, но и поток посетителей. Чем удобнее, тем больше клиентов.

ДП “Океан” находится в северной части нашего города, в 3,5 км от центра, на краю жилого микрорайона Якиманиха: ул. Разъезд 5 км, д.13.

На своем авто вы с комфортом доберетесь к нам по одной из центральных магистралей города - улице Ленина. Сразу отвечаем: все участки дороги асфальтированы, - это на случай, вдруг у кого-то возникнут подозрения на этот счет.

Если же пока вы не обзавелись автомобилем, то вас ожидают десять минут ходьбы по свежему воздуху от остановки ближайшего общественного транспорта (если вы носите туфли на высоких каблуках, то 15!)

Здесь отдыхаешь и душой и взглядом…
Когда вы подойдете к нашему зданию, то увидите закрытую и чистую территорию с отличным наружным освещением. Это тихое, экологически чистое место. Здесь вы действительно будете чувствовать себя комфортно без нависающих вокруг кирпичных стен.

Зал, первый этаж

Критерий №2 - Современное здание

Здание, на наш взгляд, является вторым по важности фактором, который нужно оценивать при выборе места аренды..

Именно поэтому Вам понравится наше отдельно стоящее 5-этажное здание с участком - общей площадью 22 000 кв.м. Заметим, что введено в эксплуатацию оно в 2002 году, т.е., с одной стороны, уже проверено временем, а с другой - является достаточно современным.

Парковка и складской ангар
К зданию прилегает закрытый участок, парковка (на 300 мест), а также складской ангар.

Предлагаемая квадратура для аренды

  • Офисные помещения от 36 кв.м. (всего 1800 кв.м.)
  • Складские помещения от 54 кв.м. ( всего 2500 кв.м.)
  • Помещения свободного назначения – 2000 кв.м.
  • Торговые площади – 3500 кв.м.
Высота потолков - 4,5 метров
Заметим, что высокие потолки (4,5 м!) предоставляют прекрасную возможность для двухуровневого интерьера (многие наши арендаторы уже воспользовались такой возможностью).

Все помещения оборудованы инженерными системы на 100%

Инженерные системы работают бесперебойно, за чем мы неустанно следим и что ежедневно контролируем: приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, система пожаротушения, система автономного отопления (собственная газовая котельная!), центральная канализация и водоснабжение.

Территория объекта, газовая котельная

Отличный интернет

В здании проведены сеть интернет и телефонная связь (к вашим услугам провайдеры Ростелеком и Билайн).

Грузовой лифт, газовый погрузчик и даже грузчики

Когда дело дойдет до переезда, вам понравится наличие двух вещей: грузового лифта (грузоподъемностью в 1 т.) и газового погрузчика NISSAN (грузоподъемностью в 1,5 т.). Кстати, в наличии и второй лифт - пассажирский, рассчитанный на 13 человек, тоже может оказаться вам полезен. При необходимости вы можете воспользоваться услугами наших грузчиков (350 руб/час). Для максимального удобства оборудован удобный подъезд для всех видов транспорта.

Критерий №3 - Шикарная инфраструктура

Игра в волейбол на территории ДП Океан

На территории нашего делового парка комфортно расположились и не перестают радовать своих гостей:

  • кафе-столовая “Дача”, у которой есть все необходимое для легкого перекуса или сытного обеда;
  • продуктовый супермаркет “Светофор”, который известен низкими ценами;
  • кооперативный гипермаркет стройматериалов “Океан”, привлекающий своих пайщиков широким ассортиментом и низкой стоимостью.

Культурная и развлекательная жизнь представлена:

  • постоянно действующей картинной галереей;
  • аллеей-музеем «Костромская кооперация»;
  • оборудованной песочной волейбольной площадкой;
  • фотостудией;
  • спортивным клубом ММА.
Парковка

Охрана здания и парковки

Наши арендаторы могут рассчитывать на круглосуточную охрану здания и парковки, поэтому даже не думайте переживать за сохранность вашего имущества.

Бесплатная парковка

Кстати, о парковке: всем арендаторам для их сотрудников и посетителей предоставляются бесплатные парковочные места.

Бесплатная парковка действует с семи утра и до десяти вечера - как раз то время, когда по домам разъезжается последний заработавшийся сотрудник или последний клиент. После десяти вечера за парковку необходимо будет заплатить небольшую сумму: 60 руб/сутки за легковой автомобиль, и от 100 руб/сутки за грузовой.

Критерий №4 - Залы для проведения мероприятий

Если у вас намечается мероприятие, в вашем распоряжении два оборудованные конференц-залы. Малый конференц-зал: вместимость до сорока человек в самом зале и до шестидесяти человек в холле. И большой конференц-зал: вместимостью до 300 человек.

Конференц-зал

Ну, а для любителей спорта есть отличная возможность взять в аренду спортивный зал, предназначенный как для бойцовских видов спорта, так и для фитнеса.

Критерий №5 - Стоимость аренды

Этот критерий один из самых очевидных, а в нашем случае является и выигрышным.

Цена аренды за квадратный метр на 20% ниже от средней стоимости аналогичных помещений в Костроме.

Судите сами…

  • Складские помещения - 100 р./кв.м
  • Офисные помещения - 150 р./кв.м
  • Торговые площади (1 и 2 этажи):
    — площадью до 4 кв.м.- 1500 р./кв.м
    — площадью до 36 кв.м. - 900 р./кв.м.
    — площадью до 150 кв.м. - 500 р./кв.м.
    — площадью свыше 150 кв.м. - 350 р./кв.м.

Мы имеем возможность сдавать помещения по такой цене, т.к. наш основной доход не связан с арендой, как у бизнес-центров. Поэтому нам важнее, кто будет снимать эти помещения и длительность аренды. Говоря проще, мы готовы создать все условия, чтобы иметь рядом с нами добрых и хороших соседей.

Критерии закончились, но вне зависимости от того, подходят ли наши условия для вашего бизнеса или нет, хотим дать арендаторам один, на наш взгляд, важный совет - выбирайте помещение, принадлежащее только проверенным арендодателям. По крайней мере, вы точно сможете избежать непредвиденных проблем и обмана.

А что говорят наши арендаторы...
“Мы занимаемся оптовыми продажами товаров для детей, игрушек. Арендуем помещение с 2012 года. Очень нравится! Чистое, теплое, уютное помещение. Большая, удобная парковка как для нас, так и для наших покупателей. Ну, и очень приемлемая стоимость аренды, спасибо!”
Наталья, менеджер, ИП Котлова Т.Н. (магазин “Игрушки”)
“Выпускаем горячие обеды, выпечку хлебобулочных изделий. Я искала помещение под пекарню. Как-то сестра увидела объявление на “Авито”. Я тут же позвонила, пришла, посмотрела и просто влюбилась в помещение. Оно светлое, большое. Интересные, добродушные сотрудники ДП Океан. Новое оборудование, в кафе чисто, светло и уютно!”
Елена, директор, ИП Завьялова Е.Н. (кафе “Дача”)
“Занимаемся розничной торговлей. Помещение арендуем с 2017 года. Хочется отметить наличие удобной большой парковки. И всегда радует то, что находим компромисс с арендодателем по всем возникающим проблемам. Есть пожелание, чтобы был общественный транспорт”
Алена, директор, Торгсервис 37 (Супермаркет “Светофор”)
— На данный момент ведутся переговоры об учреждении остановки для общественного транспорта прямо на территории ДП (администрация).

Кому наше предложение может быть особенно интересным?

Напоследок, наше предложение, на наш взгляд, может оказаться самым-самым, если вы являетесь оптовой фирмой, или небольшим и не шумным производством, или заведением, работающим в сфере образования/медицины, либо ваша деятельность связана с искусством.

В любом случае, всех, кого заинтересовала аренда в ОКЕАНе, просим звонить по телефону: 8(906)5225796 - Артур, управляющий, ответит на все вопросы, назначит и проведет встречу, на которой вы сможете убедиться во всем вышесказанном.

Подарок: арендные каникулы новеньким

Всем, кто успеет заключить договор на аренду до 30 апреля текущего года, ОКЕАН предоставляет арендные каникулы на три месяца.

Почему мы делаем такой подарок?
Потому что мы хотим тоже иметь выбор и заключать договора с теми компаниями, с которыми нам будет комфортно. Ведь здесь работаем и мы сами.

Звоните! Задавайте вопросы! Приезжайте на экскурсию! Мы проведем экскурсию и ответим на все ваши вопросы.

*Срок действия предложения по аренде помещений в ДП “Океан” до 31 декабря 2019 г. при наличии свободных помещений.

Следите за нашими новостями в наших группах в соц. сетях: ВКонтакте, Facebook